觀(guān)音山：激情觀(guān)音山，夢(mèng)幻水世界
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項(xiàng)目背景
觀(guān)音山夢(mèng)幻海岸度假區(qū)是巨鵬飛集團(tuán)旅游商業(yè)的重點(diǎn)打造項(xiàng)目。該片區(qū)于廈門(mén)市環(huán)島路東段，緊鄰美麗的黃金沙灘海岸（亞洲最大的人造黃金沙灘），懷擁臺(tái)灣海峽，與寶島金門(mén)咫尺相望，風(fēng)景優(yōu)美，景色迷人。
2017年7月，觀(guān)音山夢(mèng)幻海岸管理者巨鵬飛集團(tuán)與大界攜手，展開(kāi)觀(guān)音山度假區(qū)業(yè)態(tài)升級(jí)的探索，成為大界繼中山路、曾厝垵、蓮花香墅、筼筜咖啡街等規(guī)劃之后，又一個(gè)能為廈門(mén)旅游添磚加瓦的工程。
實(shí)施策略
市場(chǎng)調(diào)研
為了獲取消費(fèi)者真實(shí)需求，大界進(jìn)行了為期兩周的市場(chǎng)調(diào)研，聽(tīng)取政府管理人員、旅游文化專(zhuān)家、旅游達(dá)人、商戶(hù)、游客等社會(huì)各階層聲音，洞悉消費(fèi)者需求，對(duì)觀(guān)音山夢(mèng)幻海岸度假區(qū)重新進(jìn)行區(qū)域劃分，梳理、整合、提升業(yè)態(tài)規(guī)劃，從而合理利用現(xiàn)有空間來(lái)滿(mǎn)足未來(lái)度假區(qū)消費(fèi)者的需求。
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大界團(tuán)隊(duì)實(shí)地走訪(fǎng)
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大界在廈門(mén)范圍內(nèi)展開(kāi)問(wèn)卷調(diào)查
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大界訪(fǎng)談-政府相關(guān)管理人員
大界訪(fǎng)談-項(xiàng)目片區(qū)代表性經(jīng)營(yíng)者
核心客群定位：18-35歲之間的新中產(chǎn)階級(jí)群體
形象定位：激情觀(guān)音山，夢(mèng)幻水世界
功能定位：以海洋文化為基石，側(cè)重休閑性?shī)蕵?lè)性的城市休閑旅游度假區(qū)
分區(qū)規(guī)劃：
以科學(xué)的態(tài)度總結(jié)、梳理各界民聲民意，結(jié)合觀(guān)音山度假區(qū)實(shí)際情況，大界將觀(guān)音山度假區(qū)打造成以新閩南、海洋文化為基石，側(cè)重休閑性、娛樂(lè)性的城市休閑旅游度假區(qū)。為此，將度假區(qū)區(qū)域規(guī)劃為四個(gè)園區(qū)，以海洋文化主題和新閩南文化主題貫穿其中，以滿(mǎn)足游客對(duì)于吃喝住玩購(gòu)和精神文化的多層次需求。
Ø 1心：旅游集散中心
Ø 2軸：朝潮-逐浪縱軸、濱海道橫軸
Ø 3地標(biāo)：廣場(chǎng)、沙灘、礁石
Ø 4片區(qū)：濱海運(yùn)動(dòng)區(qū)、萬(wàn)國(guó)風(fēng)情區(qū)、水上樂(lè)園區(qū)、親子體驗(yàn)區(qū)
Ø 10大休閑度假場(chǎng)景：運(yùn)動(dòng)公園、餐飲巨輪、夢(mèng)幻水世界、親子運(yùn)動(dòng)主題樂(lè)園、趕海主題樂(lè)園、海上休閑運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)、逐浪沙灘、沙雕樂(lè)園、旅拍基地
成果簡(jiǎn)述
大界在巨鵬飛的支持下，通過(guò)對(duì)5位政府相關(guān)人員、4位旅游文化專(zhuān)家、11位旅游達(dá)人、14位最具代表性商戶(hù)的訪(fǎng)談和740份問(wèn)卷調(diào)查，充分意識(shí)到度假區(qū)經(jīng)營(yíng)管理中存在的問(wèn)題，正式展開(kāi)度假區(qū)的再次升級(jí)。該項(xiàng)目一經(jīng)啟動(dòng)，便受到政府相關(guān)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注與支持，商家、消費(fèi)者對(duì)此次廣納百言的市調(diào)和升級(jí)也贊不絕口。
本次觀(guān)音山夢(mèng)幻海岸度假區(qū)的升級(jí)，其意義在于讓觀(guān)音山度假區(qū)成為繼鼓浪嶼音樂(lè)文化、湖里山炮臺(tái)海洋軍事文化、曾厝垵創(chuàng)意文化之后，能讓年輕人釋放激情的觀(guān)音山沙灘文化；打造廈門(mén)第一日出觀(guān)賞地。通過(guò)四大片區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、管理、升級(jí)，在消費(fèi)者心中留下“閑情逸致鼓浪嶼，風(fēng)生水起觀(guān)音山”的全新廈門(mén)旅游格局。