中山路: 魚骨區(qū)，最廈門
項(xiàng)目背景
莊子的《逍遙游》里面說：北冥有魚，其名為鯤。鯤之大，不知其幾千里也。從地圖上看，從鼓浪嶼上岸到中山路沿文園路、演武路到廈大白城的街道正好構(gòu)成了一條魚的脊骨，鷺江道，升平路，鎮(zhèn)邦路，水仙路圍成了魚頭，這像是一只面朝大海的魚，所以我們形象的稱這個(gè)龐大的街區(qū)為魚骨型商業(yè)街。
作為廈門最具地標(biāo)性和商業(yè)價(jià)值的區(qū)域，魚骨型特色商業(yè)街區(qū)的概念提升與資源整合，對(duì)于中山路商圈的提升，以及增強(qiáng)中山路的經(jīng)濟(jì)效益及文化效益，并最終幫助政府部門將此片區(qū)打造成獨(dú)具特色、規(guī)劃先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益并具的、文化創(chuàng)意型的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目具有迫切的現(xiàn)實(shí)意義與長(zhǎng)遠(yuǎn)的社會(huì)意義。
實(shí)施策略
調(diào)研先行：2011年，經(jīng)過為期兩個(gè)月的調(diào)研，大界項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)先后針對(duì)來廈游客及廈門市民進(jìn)行了大樣本量的問卷調(diào)查，深入了解街區(qū)現(xiàn)狀與消費(fèi)者需求。并對(duì)項(xiàng)目涉及區(qū)域空間、交通系統(tǒng)、商業(yè)系統(tǒng)、公共設(shè)施系統(tǒng)等進(jìn)行了詳細(xì)的實(shí)地摸底，與此同時(shí)，組織多場(chǎng)由主管部門、專家、民俗學(xué)者、市民代表的項(xiàng)目論證會(huì)。以事實(shí)為依據(jù)，以數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，為后期工作順利開展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
商業(yè)區(qū)定位：遵循”視文化為魂、把商業(yè)做體“的定位原則，我們將本街區(qū)的定位如下：
形象定位——魚骨區(qū)，最廈門
功能定位——充滿閩南、南洋文化風(fēng)貌的集旅游、休閑、購(gòu)物為一體的城市商業(yè)文化街區(qū)“，目標(biāo)將魚骨區(qū)打造成為閩南地區(qū)的：旅游產(chǎn)業(yè)匯集地、閩臺(tái)文化展示地、市民休閑集中地。
空間劃分，總體規(guī)劃：魚骨區(qū)由四大商業(yè)區(qū)組成，分別是：中山路區(qū)分、中山公園分區(qū)、演武路分區(qū)、廈大白城分區(qū)，將各區(qū)做點(diǎn)，以“路、園、山、海”為線，通過“逛街、游園、上山、下海”，點(diǎn)、線結(jié)合，并與各分區(qū)特色“版塊”呼應(yīng)，系統(tǒng)化商業(yè)區(qū)構(gòu)成。
分區(qū)定位，突出特色：
中山路分區(qū)，功能定位：閩臺(tái)文化體驗(yàn)區(qū)和休閑購(gòu)物集中區(qū)。區(qū)域形態(tài)：一軸 三區(qū) 十二街。文化形態(tài)：一堂 四市 十一號(hào) 十七居 。
中山公園分區(qū)，功能定位：閩臺(tái)文化和自然生態(tài)體驗(yàn)區(qū)。區(qū)域形態(tài)：一線兩園。
演武路分區(qū)，功能定位：閩臺(tái)文化和時(shí)尚休閑展業(yè)聚集區(qū)。區(qū)域形態(tài)：一路兩區(qū)。
廈大白城分區(qū)，功能定位：亞熱帶海洋文化體驗(yàn)區(qū)。
成果簡(jiǎn)述
項(xiàng)目方案得到委托部門及廈門市市委、市發(fā)改局、市規(guī)劃局、思明區(qū)發(fā)改局等的高度認(rèn)可，目前項(xiàng)目落地工作正在有序開展中。
